2023年11月，全国高校“物业项目经理”和“房地产估价员”职业能力考评员、培训师研讨会在厦门召开，来自全国高校房地产开发与管理、物业管理等相关专业教师、出版单位、研究机构共60余位代表（含线上）参加研讨会，共同探讨房地产及物业行业职业能力培训体系，并成立首批职业能力培训师、考评员专家资源库，推动了高校职业教育深度发展，促进教育链、人才链与产业链、创新链有机衔接。
研讨会现场实拍
本次研讨会由
协会房地产专业委员会主办，北京现代中欧软件开发有限公司、贝壳教育、机械工业出版社承办。
协会房地产专业委员秘书长周国军主持会议。他指出，中国房地产行业已进入存量时代，房地产用人需求将转向运营类岗位，文旅项目、康养项目、商业项目、产业园项目的运营与管理是房地产企业增值的价值点。但是，当前社会上运营类人才供需缺口较大，为此，我们特召开本次研讨会，汇集高校、出版社、研究机构等各方，分析房地产和物业学科变化及人才趋势，共同探讨领域内职业能力培训体系和标准，构建统一的、规范的职业能力培训内容和标准，提升行业人才质量，校企联合共同应对行业周期波动。
协会房地产专业委员秘书长周国军主持会议
主题演讲
房地产行业新周期人才需求变化
华中师范大学经济与工商管理学院副院长陈淑云发表了题为“房地产发展的顶层设计与底层逻辑：从起点到原点”的主题演讲，介绍了我国城市居民住房问题的历史背景和发展历程，从时间维度分析房地产学科的顶层设计和底层逻辑；分析了国际与国内房地产市场变化及风险、科技创新与住房供给的关系、房地产市场与国民经济的关联；解读了房地产市场的发展趋势和对国民经济的影响，探寻我国房地产市场非理性发展的原因，厘清住房属性的本源问题；指出了房地产企业在转型过程中的运营能力和服务重要性，随着市场环境的变化，越来越多的企业将重心转向运营和提供优质的服务，希望在行业内有更多的政策和观点被提及，以便更好地引导行业发展。
华中师范大学经济与工商管理学院副院长陈淑云演讲
沈阳建筑大学博士生导师刘亚臣分析了房地产、物业管理专业的高等教育现状和发展建议及目前的专业发展趋势；指出要重视专业与学科关系，要从教育的角度看待问题，明确专业与行业的区别以及如何培养符合社会发展需求的优秀人才，强调专业建设和人才培养及学科专业界定的重要性，包括专业与学校的区别、专业建设的门槛以及专业的发展趋势等；提出了高质量学科和专业能力的提升，强调要在保持自身特色的同时，吸收借鉴国际经验，关注国家的长远发展；并提出从建设管理的角度去来看待房地产，共同探索房地产教育的未来发展路径、深入了解行业发展、建立自己的专业逻辑以及培养高质量的人才至关重要，使学生明确自己在工作中应该承担的角色和任务，注重培养学生的实际操作能力和学术研究成果，提高学科专业的水平。
沈阳建筑大学博士生导师刘亚臣演讲
面对中国房地产的新周期与人才需求，以及我国房地产市场的新周期和新模式，亿翰智库执行总裁、亿翰产业人才学院院长陈国胜进行了新模式构建与城市更新的探索——如何在新模式下进行高质量的城市更新，重点讨论了中国房地产行业的转型升级与挑战。他指出，向存量要产能、要机会、要效益，正在成为房地产未来发展的大趋势以及业界的重要共识，房地产发展的重心由增量向存量业态转变的关键在于由重资产型的投资开发模式转向轻资产的运营模式。企业对于人才的任职要求相应提高，更加看重“优中选优”。除了岗位必需的专业硬技能之外，人才的项目全流程管理能力、跨部门沟 通能力、团队协作能力等 “软技能”也备受重视，“复合多能，软硬兼长”的人才成为企业的青睐对象。
亿翰智库执行总裁、亿翰产业人才学院院长陈国胜演讲
会议研讨
职业能力培训标准及教材编写
为适应新周期、新形势下人才需求变化，房地产及物业行业人才培养目标及体系应运调整。本次研讨会深入探讨“房地产估价员”、“物业项目经理”培训标准及教材建设，明确关于房地产及物业各岗位培训体系，并更新了原有培训内容，增加案例分析和新业态知识，实现岗位培训与实际岗位需求无缝接轨。同时，专委会还将与出版单位合作，建立一套全新的物业项目经理培训教材体系。
中国建筑工业出版社聂伟分享
中国建筑工业出版社聂伟介绍中国建筑工业出版社的基本情况和荣誉以及对教材编写的要求，强调了与时俱进的新教材理念，以及在使用过程中要注意遵守相关法律法规和保护知识产权。同时明确了出版流程，包括选题、签约、审稿、排版等步骤；对出版过程中的高质量要求进行了说明，并对教材编排给出了建设性意见。
机械工业出版社刘志刚分享
机械工业出版社刘志刚从房地产行业变革和职业教育目前痛点问题出发，肯定了培训标准落地和教材建设的社会意义，表达了出版社的支持态度。据介绍，机械工业出版社是新闻出版行业标准《数字教材标准体系表》和《数字教育资源评价指南》起草组成员单位，搭建的官方职业技能在线学习平台——“天工讲堂”，已实现与国家智慧学习平台对接，并已上线500余种数字课程及资源视频；建成了以高清演播大厅为主，类型丰富，功能全面的现代化融媒体中心，配备了专业拍摄及制作团队，能更好地满足教材配套资源建设和数字资源制作需求。并强调了其在教材方面有着严格的审核制度，以确保教材质量；并对出版流程及注意事项进行详细讲解，明确合作过程中出版社对合作方提供的辅助工作。
随后，与会代表就本校情况、房地产及物业专业学科建设方面的现状、房地产估价员及物业项目经理培训体系、课程设置、考试要求等方面进行了深入探讨，对岗位培训师、考评员的职责进行了规范，为进一步推动高校职业教育深度发展，促进教育链、人才链与产业链、创新链有机衔接做出了贡献。
研讨会现场嘉宾合影
首届培训师、考评员名单
房地产估价员培训师、考评员名单（排名不分先后）
周小寒：上海杉达学院
陈英存：福建理工大学
邹继雪：西安欧亚学院
方 放：西安欧亚学院
王园园：山东城市建设职业学院
孙 灵：重庆第二师范学院
傅 玳：浙江金融职业学院
廖晓波：广州城市职业学院
张光涛：青岛理工大学（临沂）校区
吴海宁：机械工业出版社
凌 利：山东华宇工学院
裴 玮：四川建筑职业技术学院
赵 凤：浙江建设职业技术学院
张 宸：浙江建设职业技术学院
郑晓俐：浙江建设职业技术学院
姚赫男：浙江建设职业技术学院
金 昊：上海工程技术大学
物业项目经理培训师、考评员名单（排名不分先后）
韩 升：湖北城市建设职业技术学院
臧炜彤：吉林建筑大学
余 杰：江西经济管理干部学院
张丹媚：重庆建筑科技职业学院
周福亮：重庆建筑科技职业学院
温振玲：兰州财经大学
王瑞玲：重庆科技学院
薛 婷：西安欧亚学院
郭 平：青岛理工大学管理工程学院
杨学英：山东城市建设职业学院
马 晓：山东城市建设职业学院
姚玉珊：重庆第二师范学院
张玉阳：重庆第二师范学院
赵巧英：浙江金融职业学院
卜炜玮：云南大学
张 岩：辽宁城市建设职业技术学院
薛卫峰：吕梁学院
李小玲：吕梁学院
薛雅君：吕梁学院
陈 杰：浙江建设职业技术学院
聂 伟：中国建筑出版传媒有限公司
刘志刚：机械工业出版社
刘 超：安徽商贸职业技术学院
何 丹：安徽商贸职业技术学院
张平平：安徽商贸职业技术学院
黄振育：桂林理工大学
刘 亮：西华大学土木学院
张 进：青岛酒店管理职业技术学院
胡大见：青岛酒店管理职业技术学院
孟 化：四川建筑职业技术学院
郭 明：福建商学院
刘庆华：福建商学院
章月萍：福建商学院
郑慧开：湖南城市学院
解继超：昆明理工大学津桥学院
罗 佳：昆明理工大学津桥学院
王加德：昆明理工大学津桥学院
高世春：辽宁生态工程职业学院
李红艳：辽宁生态工程职业学院
马洪哲：青岛恒星科技学院建筑工程学院
杨付莹：辽宁城市建设职业技术学院
崔 琦：长春工程学院
薛 立：沈阳建筑大学
刘宇恒：广东农工商职业技术学院
丁晓欣：吉林建筑科技学院
王景元：江西自然资源评估评价行业协会
（拟稿人：杨金枝，审核人：周国军，审批人：李奇）
