各有关单位：
国家“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，全面提升城市品质加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升，为“十四五”乃至今后一个时期做好城市工作指明了方向，明确了目标任务。目前上海、北京、深圳等多个城市相继出台了城市更新的系列政策，标志着城市更新已进入了新的发展阶段。
城市更新作为一项重大而复杂的系统工程，现有的管理方式已不能满足未来高质量发展的要求。为帮助有关部门、平台公司、各金融机构、参与城市更新项目的各类企业及时理解、掌握、实施城市更新行动的战略意义和目标任务，提升城市更新系统工作人员的能力与业务水平，迎接城市更新和高质量发展面临的新形势、新任务和新挑战，
协会培训中心决定举办“新形势下城市更新投融资与土地及房屋征收补偿、老旧小区改造政策法规和操作实务专题培训班”。现将有关事项通知如下；
一、 培训内容
（一）国家政策及各地政策解读
1.中共中央办公厅、国务院办公厅《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》解析；
2.住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》解读；
3.实施城市更新行动四项底线指标解析（拆旧、拆建等）；
4.城市更新的地方政策与操作模式比较；
（1）上海模式分析
（2）北京模式分析
（3）深圳模式分析
（4）广州模式分析
（5）其他地方模式分析（西安∕武汉/成都等）
5.国土空间规划下城市更新的破局方向；
6. 城市更新操作流程；
（1）城市更新的阶段分析
（2）城市更新项目的基本流程分析
（3）城市更新典型案例解析
7. 十四五时期城市治理的发展趋势与精细化策略。
（二）城市更新行动土地及房屋征收、补偿、安置政策与操作实务
1.新《土地管理法》背景下的集体土地征收工作；
（1）《土地管理法》的修订历史
（2）《土地管理法》的修订原则及思路，主要条款解读
（3）新《土地管理法实施条例》相关条款解析
（4）《土地管理法》对集体土地征收工作的影响（新旧对比）
（5）《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》解读与运用
（6）新《土地管理法》下土地征收工作的范围、审批权限、补偿标准、补偿类型
（7）新《土地管理法实施条例》对土地征收程序的规定与运用
（8）集体建设用地流转面临的新问题及对策
（9）自然资源部关于《土地征收成片开发标准(试行)》政策解读
（10）片区综合开发的理论基础、政策与实务
（11）片区开发中土地储备实务及案例
（12）结合案例，阐述历史遗留问题的处理原则、实际操作
2.国有土地上房屋征收补偿规范化管理与疑难问题讲解；
（1）房屋征收程序规范化详解
（2）房屋征收补偿规范化详解
（3）将公平补偿、依法强制拆迁运用到和谐拆迁的实际操作中
（4）征收拆迁策划中如何应对被征收人的抵触情绪
（5）征收过程中必须在七个方面做到的公开、公告、公布
（6）插花地征收拆迁的程序及补偿政策
（7）特殊类型房屋的形成及补偿
（8）多重复合奖励机制
（9）房屋征收范围确定后的行为限制程序
（10）D级危房认定方法在房屋征收拆迁中的应用
（11）八种合法的强制方法及强拆预案的八个要点
（12）各地房屋征收与补偿经验交流
3.司法强制执行专题；
4.城管综合执法与违法建设治理实务；
5.土地及房屋征收信访处理与矛盾纠纷化解；
6.最高人民法院《关于审理行政协议案件若干问题的规定》及其涉及的土地、房屋征收补偿协议的问题解读；
7.最高人民法院“征收拆迁典型案例”解析。
（三）老旧小区改造实务
1.《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）政策解读；
2.住建部关于《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单》解读；
3.城镇老旧小区改造的方案制定和实施操作流程；
4.城镇老旧小区改造的模式、内容、路径和经验介绍；
5.老旧小区改造的理论基础、历史基础、法律基础；
6.城镇老旧小区改造过程政府、居民、社会力量共同参与的政策措施；
7.改造资金由政府、居民、社会力量合理共担机制的建立；
8.城镇老旧小区改造资金筹措；
9.城镇老旧小区存在的突出问题及解决办法；
10.老旧小区物业管理的难题及其解决办法；
11.住宅专项维修资金制度，资金所有权、使用范围及使用程序，老旧小区维修资金的难题；
12.城镇老旧小区的分类以及小区内资产划分；
13.经验、案例（重庆市、河北省，沧州、襄阳、北京）。
二、培训对象
1.各地住宅建设、规划、自然资源、城管执法、房产管理、开发区、征收拆迁、土地储备、街道办等管理部门负责人与业务骨干；
2.各平台公司、房产开发、土地开发投融资等单位领导及相关人员；
3.各规划、勘察、设计、评估、检测、科研院所、施工监理、设备设施和材料、物业管理等单位的管理人员和工作人员。
三、培训时间和地点
2021年12月17日～12月21日（17日全天报到） 海口市
2021年12月24日～12月28日（24日全天报到） 重庆市
四、培训费用
培训费2800元/人、资料200元/人。食宿统一安排，费用自理。
五、主讲专家
届时将邀请有丰富实际经验的专家和学者授课，并针对热点和难点问题进行交流和解答。
六、证书
培训期满，由
协会培训中心颁发《继续教育结业证书》。
七、报名办法及联系方式
请认真填写报名回执表，通过传真或电子邮件发至会务组（报名截止日期为开班前一个星期）。
特别提示：
培训通知分别在
协会官网（www.amadeusnip.com）和
协会培训中心官网（www.ccenpx.com.cn）发布。
会务组联系人：王 静 黄树情
报名电话：010-69298019 53031598 传真:010-69298019
电子邮箱：fgwhwz2000@163.com 手机：13811596915
协会培训中心质量监督电话：010-57811213
通讯地址：北京市海淀区三里河路11号南新楼3层313室
邮政编码：100831
附件：报名回执表
协会培训中心
2021年10月25日
