各有关单位:
住房和城乡建设部印发《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》（以下简称《业务规范》），就贯彻落实经国务院同意印发的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号），规范房屋交易合同网上签约备案（以下简称房屋网签备案）工作作出规定。《指导意见》是住建部落实市场调控，规范房地产市场秩序的一个举措，房屋交易合同网上签约备案，是加强房地产行业管理、落实调控政策、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段，是促进房地产市场平稳健康发展的基础性工作。
资金监管是保障房地产开发项目顺利完工交付、维护商品房、二手房交易双方合法权益的必要措施，也是银行防范金融风险、提高经营效益的有效手段。落实和完善资金监管各项工作，可以有效防范商品房、二手房活动中交易风险、资金风险，构建健康、和谐的房地产交易市场。
协会培训中心决定举办“房屋交易合同网签备案业务规范化管理暨房地产最新政策法规解读与商品房、二手房资金监管使用”培训班，现将有关事项通知如下:
一、培训内容
（一）最新政策法规解读
第一部分：中国住房开发市场概况
1.一手房市场与二手房市场比例关系；
2.土地出让与住房开发；
3.住房价格与库存；
4.房地产开发融资结构与融资约束；
5.房地产开发利润；
6.中国35个大中城市住房收入比指数。
第二部分：中国住房租赁市场概况
1.国外住房租赁市场概况；
2.中国租赁市场概况；
3.近期租赁价格上涨成因；
4.中国35个大中城市租金收入比指数。
第三部分：住房市场政策及其影响
1.货币政策对房价的影响；
2.限购政策对房价的影响；
3.房产税政策对房价的影响。
第四部分：两会新政对未来房地产市场影响
1.2021年政府工作报告对住房体系的新定位；
2.未来住房市场发展趋势及其影响。
（二）房屋交易合同网签备案
1.房屋网签备案业务流程；
2.房屋网签备案数据标准；
3.预售商品房合同备案；
4.现房销售合同备案；
5.租赁合同备案；
6.抵押合同备案；
7.房地产交易合同网签备案与不动产登记程序的衔接；
8.房屋转让中交易管理与不动产登记的工作衔接；
9.房地产抵押中交易管理与不动产登记的工作衔接；
10.商品房预售制度与预告登记的衔接。
（三）资金监管
1.新建商品房预售许可管理和现售备案制度；
2.商品房预售许可条件和商品房预售方案；
3.商品房交易资金监管制度；
4.预售款监管帐户设立及监管协议的签订；
5.监管项目范围和预售款监管内容；
6.商品房预抵押审批监管；
7.商品房、二手房网签制度流程；
8.房地产开发经营中介服务机构的审批监管；
9.二手房交易资金监管和使用；
10.房屋租赁市场发展趋势；
11.房屋租赁市场监管；
12.违约责任及争议解决方式。
二、培训对象
各地住房和城乡建设局行政主管领导，房产科、市场科、交易中心主管网签备案工作的领导和科室负责人，预售资金监管科室负责人、住房保障中心(房产资金监管中心)等部门的负责人、业务骨干及相关人员，各房地产企领导等。
三、培训时间、地点
2021年7月5日～7月10日 南宁市（5日全天报到）
2021年7月12日～7月17日 大连市（12日全天报到）
四、培训费用
培训费2300元/人（含资料费）。食宿统一安排，费用自理。
五、主讲人
聘请全国房地产行业资深专家、教授与学者授课。
六、证书
培训期满，经考核合格者由
协会培训中心颁发“房地产营销职业培训合格证书”。
七、报名办法及联系方式
请参加培训班的同志认真填写报名回执表,于报到日一周前,通过传真或电子邮件发至会务组。
特别提示：
培训通知分别在
协会官网（www.amadeusnip.com）和
协会培训中心官网（www.ccenpx.com.cn）发布。
会务组联系人：王建老师
报名电话：010—82794311（兼传真） 13910823502
电子邮箱：ccenpxzx@163.com
协会培训中心培训质量监督电话：010-57811213
通讯地址：北京市海淀区三里河路11号南新楼3层313室
邮政编码：100831
附件：报名回执表
协会培训中心
2021年6月15日
